交易落空,房产中介还能索要中介费吗?
交易落空时，房产中介通常不能索要中介费。具体原因和法律依据如下： 中介费支付的前提： 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
如果购房者在合同规定的时间内未能完成购房手续，中介公司有权要求购房者支付中介费，因为这是中介公司为购房者提供服务所应得的报酬。因不可抗力因素导致购房计划落空：如开发商退房、政策调整等不可抗力因素导致购房失败，中介公司通常不退中介费。
房子没成交，要不要给中介费需要根据具体情况而定：中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费。比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。
为什么租房子要收中介费
租房子收中介费是为了补偿中介公司在租赁过程中提供的服务。这些服务包括但不限于寻找合适的房源、组织租赁双方进行洽谈、协助完成租赁合同等。收取中介费确保了中介公司能够持续提供高质量的租赁服务，保障租赁双方的权益。
收取中介费是为了补偿中介服务的成本。中介公司在提供上述服务的过程中会产生相应的成本，包括人员工资、运营成本等。因此，收取中介费是合理的，这也是保证中介服务质量的必要条件。通过支付中介费，租客可以享受到便捷、专业的租房服务，确保租房过程的顺利进行。
租房需要给中介费的主要原因如下： 房屋匹配与咨询工作 中介在租房过程中扮演了重要角色。他们拥有大量的房源信息，并能根据租客的需求和预算，为租客推荐合适的房源。中介提供的服务不仅仅是简单的信息提供，还包括对房屋状况的详细了解、周边设施的介绍以及房东的背景信息等。
租房要出中介费的原因：专业服务的报酬 中介机构在租房过程中提供了专业性的服务，包括匹配房源信息、组织租客与房东的谈判、协助签订租赁合同等。这些服务需要投入时间、人力和专业知识，因此中介费是租客和房东为获得这些专业服务而支付的费用。
需要支付中介费的 因为你享受到了中介服务。这也是有法律依据的。中介未提前说明 固然有错 但这不是可以拒绝支付的法律理由。你作为成年人 应该能意识到需要承担中介费 也应该知道惯例上或者交易习惯上 都是承租方承担中介费。
在链家地产租房时，中介费是按照房屋租金的一定比例来收取的。具体来说，中介费通常是房屋租金的单月金额，例如，如果月租金是5000元，那么中介费也是5000元。这一收费标准是为了弥补中介公司在寻找房源、审核租客信息以及提供交易服务等过程中的成本投入和合理利润。
中介收了中介费后期不服务怎么办
1、中介收了中介费后期不服务可以起诉中介。依据双方合同裁定，如果合同约定了双方的权利与义务，则可以起诉中介。向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；投诉协商未能解决纠纷的应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
2、如果中介费支付方违约，中介费可能不予退还。在这种情况下，受损害的一方可以尝试与对方协商解决。如果协商未果，可以向法院提起诉讼，通过司法程序来解决争议。解决合同违约问题的程序通常包括： 协商：合同双方在友好基础上进行沟通，尝试解决争议。
3、对方违约中介费不退的，可以协商要求对方归还，如果无法协商的可以向法院起诉处理，具体情况下可以根据下列程序来认定：协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
4、法律分析：依据双方合同裁定，如果合同约定了双方的权利与义务，则可以起诉中介。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
5、如果遭遇中介收取费用却不提供相应服务的情况，首先应当向当地劳动局投诉。中介收取中介费而不提供相应服务，是一种违法行为。劳动局会对此类投诉给予积极处理，要求中介退还费用。在前往劳动局之前，务必准备好所有相关证据，例如中介收费的收据，这样有助于加强你的投诉力度。
6、具体来说，中介费的收取是否能够退还取决于合同的具体条款。如果合同中明确规定了在工程中途停止的情况下中介费的处理方式，那么根据合同条款执行是必要的。若合同未明确规定，一般情况下，中介费作为提供信息、协调关系等服务的费用，一旦服务已经提供，费用将不予退还。
