门窗保修期过了以后再维修谁出钱?
1、住宅的门窗属于专有部分，保修期过了以后再维修，由业主个人出钱。
2、保修期过后，物业公司不再承担维修责任。 如果住户在新房保修期内自行更换了窗户，物业公司将不再负责保修，而是由装修施工单位承担保修责任。
3、住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期外业主自费。
4、阳台窗户玻璃碎了责任归属问题主要取决于是否在保修期内。若在保修期内，开发商或物业应免费更换，因为质量问题导致的损坏应由开发商承担。然而，一旦超出保修期，物业通常不会负责维修，需要业主自行付费寻求物业服务。阳台窗户玻璃碎了谁负责 首先应查看房屋买卖合同中是否有关于保修期的具体约定。
水管水表如何防冻
水管水表防冻可采取以下措施，分为预防冻结和已冻结处理两类：预防冻结措施关门关窗，防风防寒冬季需随手关闭楼道、管道井及水表间的门窗，减少冷空气流通，保持室内温度在0℃以上。老旧小区若存在门窗破损或缺失，应及时维修更换，避免低温直接侵袭管道和水表。
关门关窗，防风防寒冬季需随手关闭楼道、管道井及水表间的门窗，减少冷空气对流，保持室内温度在0℃以上。老旧小区若存在门窗破损或缺失的情况，应及时维修或用塑料布、胶带等临时封堵缝隙，避免冷空气直接接触管道。若室内无供暖设备，可在管道井内放置保温材料（如泡沫板）进一步隔绝低温。
防冻方法未雨绸缪，提前准备暴露在室外的水表、水管，可用棉麻织物、塑料泡沫进行包扎保暖，起到隔绝冷空气、保持温度的作用。室外水表井内应填满锯末、棉絮或其他保温材料，上面罩上塑料布，并将水表箱盖好，能有效预防水表及闸阀冻坏。
关闭门窗防风：夜间气温最低时，关紧室内（阳台、厨房、卫生间）及楼道门窗，避免冷风加速热量流失；水表箱门需锁闭，防止敞开受冻。科学排空防冻（长效预防） 长期离家必做：冬季空置无人的房屋，需关闭入户总阀门，打开所有水龙头排空管道存水；太阳能热水器需同时排空设备内水，避免冻裂。
当高层玻璃被风吹来的石头弄破之后该怎么处理
1、若高层玻璃因石子撞击破裂，分以下步骤处理： 安全第一：避免二次伤害 玻璃破裂后立即远离窗户区域，避免震动或触碰导致碎片脱落。若裂缝较大或玻璃摇摇欲坠，用胶带在玻璃表面粘贴“米”字或“井”字结构，固定碎片防止坠落伤人。 临时防护：减少环境侵害 用塑料布、硬纸板或防水胶带封住破损处，避免风雨、灰尘进入室内。
维修工程用办施工许可证吗
维修工程是否需要办理施工许可证取决于具体工程情况，需结合工程规模、改造内容及地点等综合判断。根据《建筑工程施工许可管理办法（2021年修订本）》及相关规定，具体分类如下：需办理施工许可证的情形 工程规模达标：若维修工程投资额超过30万元，或建筑面积超过300平方米，需依法申请施工许可证。
具体情况如下：改造工程属于小型工程不需要办理施工许可证；属于大型工程的，需要办理施工许可证。
不需要办理施工许可证的情况如果维修改造工程仅仅是简单的修缮、装饰或者日常维护，不涉及建筑结构、安全等方面的重大改变，那么通常不需要办理施工许可证。这类工程一般被视为小型工程，可以免于申请施工许可证的繁琐程序。
无需办理施工许可证的情况若维修改造属于一般性房屋内部修缮，且满足以下条件，通常无需办理施工许可证：不涉及结构变动：如墙面刷新、地板更换、厨卫局部改造等，未对房屋承重结构（如承重墙、梁、柱）进行拆除或改动。
水表冻坏了,房东给换吗
若水表因自然老化或非租户过错（如极端天气导致）冻裂，且水表安装在租户户内（如厨房、水管井内），则属于房东责任范围，房东需负责更换或维修。例如，冬季因未及时保暖导致水表冻裂，但租户已尽到合理防护义务（如关闭门窗），此时房东需承担责任。若因租户过错导致水表冻裂，房东不承担责任。
这种情况可以直接联系物业报修，维修费用由管理方承担。例如部分城市有明文规定：供水企业负责结算水表前端的供水设施维护。 户内水表的责任划分安装在自家水管井、厨房等户内空间的水表，一般需业主自行维修。特别是租客使用过程中冻坏的情况，租赁合同有约定的优先执行，无约定时房东可要求租客赔偿。
水表冻坏维修费一般由产权方或使用方承担，常见情况下需要分界线判定责任。 表前表后决定权属 按照《城市供水条例》，水表及表前管道属于供水公司资产，这部分冻坏应由水务企业免费维修。水表后的入户管道和防冻设施属于业主责任范围，若因此损坏通常需要住户自费处理。
水表冻坏维修责任划分的核心结论： 水表被冻坏的维修费用通常由产权归属方承担，具体需根据水表产权性质、物业管理合同、当地供水条例综合判断，不能一概而论。
若因失职导致冻结，责任方需承担费用。 极端天气：北方地区零下15℃以下低温导致冻裂，可申请水务公司承担维修（如北京规定气温达标后可免收换表费）。处理流程建议立即联系物业现场核实，确认水表产权信息。若属于公共设施，可要求物业协调水务公司处理。
可要求责任方赔偿。建议冻坏后立即拍摄现场照片，通过物业确认爆管原因，并向当地供水热线报修获取责任认定单。冬季可将水表用保温棉包裹，夜间保持厨卫柜门开启促进暖气循环，长期外出时可申请供水企业协助排空管道。部分城市对极端天气导致的供水设施损坏有专项维修基金，可向居委会咨询当地补偿政策。
购买瑞明和萨洛凯门窗的糟心经历
1、购买瑞明和萨洛凯门窗的经历中，用户遭遇了产品质量问题、安装失误以及代理商服务态度恶劣等问题。具体如下：萨洛凯品牌铝合金大门问题指纹锁保险栓失灵：用户反馈萨洛凯铝合金大门的指纹锁保险栓在几个月前出现故障，至今未得到解决。这一故障直接影响了门锁的基本安全功能，导致用户对产品可靠性产生质疑。
